Category: vastgoed
-
Den Haag
Onlangs verscheen een vuistdik boek over de stand van de stedenbouw in Nederland. Aanleiding: 25 jaar Bond van Nederlandse Stedenbouwkundigen en Planologen (BNSP). Bij het doorbladeren valt mijn oog op een groot diagram, afgebeeld over twee volle pagina’s, direct volgend op het redactioneel. Het is gemaakt door Dunja Kroonenberg. Ik kijk naar een deprimerend beeld,…
-
Iets groots doen
Was Blauwestad achteraf een goed idee? Journalist Karin Sitalsing schreef er een leesbaar maar te gemakkelijk boek over (2023). Ik las het geamuseerd in de trein op weg naar Groningen. Het gaat ongeveer zo. Twee heren – een oud-ambtenaar en een architect – bedachten een plannetje. Als je alle middelen voor Groningen nou eens op…
-
Tweede centrum
Vanaf het station liepen we naar de binnenstad van Winschoten. Winschoten is het tweede centrum van de provincie en ligt op een afstand van niet meer dan 39 kilometer van het florerende Groningen. We kwamen uit de richting van Bellingwolde. Over ruim 700 meter strekt zich de Langestraat uit, van het station tot aan theater…
-
Verzet leidt tot sprawl
Was Tel Aviv niet de juiste vergelijking? Natuurlijk, elke vergelijking gaat mank. Maar je kunt er wel veel van leren. Amsterdam laat zich bijvoorbeeld ook vergelijken met Austin, Texas. Ook die Amerikaanse stad telt een kleine miljoen inwoners, presteert economisch fantastisch en groeit razendsnel. Tussen 2010 en 2015 bedroeg die groei zelfs 16 procent. Ze…
-
De stad gaat exploderen
“Tel Aviv gaat exploderen”. Die krachtige uitspraak deed burgemeester Ron Huldai van de succesvolle Israelische kuststad toen duidelijk werd dat zijn stad de duurste op aarde is om in te wonen. Hij zei het in een interview met dagblad Ha’aretz dat NRC Handelsblad later citeerde. “Tel Aviv zal steeds duurder worden, net zoals het hele…
-
Iets grondig mis met de grondmarkt
De grondmarkt in Nederland werkt slecht. Twee stukken las ik erover. De ene: ‘De werking van de grondmarkt’ (2021) is van de hand van Erwin van der Krabben, hoogleraar Gebiedsontwikkeling in Nijmegen, de tweede: ‘Waarom we niet te veel mogen verwachten van de Omgevingswet voor gebiedsontwikkeling’ (2022), geschreven door Demetrio Munoz Gielen, expert grondbeleid aan…
-
Er is geen plan!
Heerst er in dit land werkelijk woningnood? Worden er inderdaad veel te weinig woningen in Nederland gebouwd? Ligt de ruimtelijke ordening nog steeds dwars? Ik dook eens in de cijfers. In 2019 steeg de omzet van de Nederlandse bouwsector met liefst 9,1 procent! Zelfs in maart, toen de eerste lockdown begon, behaalde de bouwsector nog…
-
Woningnood? Kooplust!
En daar was Zillow met zijn 2020 Urban Report. Zillow is een digitale marktplaats voor vastgoed, sinds 2006 gevestigd in Seattle. Het bedrijf beheert data van meer dan 110 miljoen woningen in de Verenigde Staten. Regelmatig publiceert ze overzichten. En u weet, de woningmarkt is een trage markt. Van snel even iets bouwen is geen…
-
Amsterdam is geen zeepbel, maar…
Afgelopen week college gegeven op de Amsterdam School of Real Estate. Ik vroeg de studenten naar de hoogte van de Amsterdamse woningprijzen. Is dat nou normaal? Ik wist, op 3 september jongstleden kopte Het Parool ‘Huizen zijn terecht duur in Amsterdam’. Het ging om een onderzoek naar Amsterdamse huizenprijzen over de afgelopen vierhonderd jaar, uitgevoerd…